Hypotéky a financování bydlení

Cesta k vlastnímu bydlení může být přehledná.

Pomůžeme vám projít financováním bydlení od prvního výpočtu až po podpis úvěrové smlouvy a čerpání hypotéky.

Porovnáme dostupné možnosti, vysvětlíme rozdíly mezi nabídkami a pomůžeme s podklady i komunikací během celého procesu.

Úvodní konzultace může proběhnout online. Nezáleží na tom, kde v České republice bydlíte.

Nejdřív plán, potom podpis Hypotéka není jen úroková sazba. Důležitá je také splátka, délka fixace, podmínky banky a vaše dlouhodobá jistota.

S čím vám pomůžeme

Financování podle toho, co právě řešíte.

Každé bydlení má jiný příběh. Někdo kupuje první byt, jiný staví dům, refinancuje starší úvěr nebo potřebuje vyřešit financování ještě před výběrem nemovitosti.

Koupě bytu nebo domu

Pomůžeme zjistit, jak vysoký úvěr může být reálně dostupný a jaká měsíční splátka bude pro váš rozpočet bezpečná.

Výstavba a rekonstrukce

Projdeme rozpočet, způsob čerpání, odhad nemovitosti a podmínky, které banka vyžaduje během stavby.

Refinancování hypotéky

Zkontrolujeme nabídku současné banky a porovnáme, zda může dávat smysl změna sazby, fixace nebo banky.

Společná hypotéka

Vysvětlíme, jak se posuzují příjmy obou žadatelů, závazky, vlastnictví nemovitosti i společná odpovědnost.

Kontrola nabídky z banky

Máte už konkrétní nabídku? Pomůžeme vám přečíst důležité podmínky a zjistit, co se skrývá za výslednou sazbou.

Zajištění hypotéky

Projdeme s vámi také ochranu příjmu a rodiny pro případ, že by nemoc, invalidita nebo jiná událost ovlivnila splácení.

Co je potřeba porovnat

Nejnižší sazba nemusí být nejlepší hypotéka.

Měsíční splátka

Splátka by měla odpovídat nejen dnešnímu příjmu, ale také vašim rezervám a dlouhodobým plánům.

Délka fixace

Krátká a dlouhá fixace přinášejí rozdílnou míru jistoty, flexibility i rizika budoucí změny sazby.

Podmínky zvýhodnění

Výsledná sazba může být spojena s pojištěním, aktivním účtem nebo dalšími službami.

Možnost mimořádných splátek

Důležité je vědět, kdy a za jakých podmínek můžete úvěr splatit rychleji.

Rychlost a podmínky čerpání

U koupě i výstavby může být rozhodující termín, dokumentace a způsob uvolnění peněz.

Hypotéka, která zapadne do života

Nejde jen o to, kolik vám banka půjčí.

Stejně důležité je, kolik chcete dlouhodobě splácet, jakou máte finanční rezervu a zda vám po zaplacení splátky zůstane dostatek prostoru pro běžný život.

Proto se před hledáním konkrétní banky nejprve podíváme na celou vaši finanční situaci.

Jak probíhá vyřízení hypotéky

Od prvního propočtu až k čerpání úvěru.

Probereme vaše plány

Řeknete nám, jakou nemovitost hledáte, jaké máte příjmy, vlastní prostředky a současné závazky.

Spočítáme možnosti

Připravíme orientační výpočet dostupné hypotéky a bezpečné měsíční splátky.

Porovnáme nabídky

Posoudíme sazbu, fixaci, poplatky, podmínky banky i celkové náklady.

Připravíme žádost

Pomůžeme s doložením příjmů, podklady k nemovitosti, odhadem a další dokumentací.

Komunikujeme s bankou

Sledujeme průběh schvalování a pomůžeme řešit případné doplnění nebo změny požadavků.

Pomůžeme s čerpáním

Po podpisu smlouvy zkontrolujeme další postup, podmínky čerpání a potřebné termíny.

Co se hodí vědět předem

Na první rozhovor nemusíte přijít s šanonem.

Pro úvodní propočet nám obvykle stačí několik základních informací. Přesné dokumenty budeme řešit až podle dalšího postupu.

Přibližný příjem domácnosti Zda jste zaměstnanec, podnikatel nebo kombinujete více příjmů.

Současné úvěry a závazky Spotřebitelské úvěry, leasingy, kreditní karty nebo jiné hypotéky.

Vlastní finanční prostředky Kolik chcete do koupě nebo stavby vložit z vlastních úspor.

Představa o nemovitosti Přibližná cena, lokalita a zda už máte nemovitost vybranou.

Nezávazná konzultace

Plánujete nové bydlení? Začněme propočtem.

Nemusíte mít vybranou konkrétní nemovitost. Nejprve společně zjistíme, jaké možnosti financování mohou odpovídat vašemu příjmu a plánům.

Domluvit konzultaci hypotéky